venta
USD 320.000
Casa · 170m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Estancias del Rio · 4 amb · 3 dorm · 170 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 375.000
+ ARS 859.185 de expensas
Casa en venta en Estancias del Rio · 5 ambientes
Casa en Venta de 5 Ambientes en Estancias del Pilar
Estancias del Pilar- Sector El Rio · Estancias del Rio, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Estancias del Rio, 5 ambientes, 260 m², USD 375.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa ubicada en Estancias del rio, uno de los barrios cerrados más consolidados de Pilar.
La propiedad se encuentra dentro de un entorno residencial con seguridad, espacios verdes y servicios subterráneos.
Ideal para vivienda permanente o proyecto de inversión dentro de una urbanización de excelente acceso y desarrollo.
SE ESCUCHAN PERMUTAS En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458
• CMCPSI 6822
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 401.437
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.075
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.280.768/mes
Necesitas ingresos por $ 13.123.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estancias del Pilar- Sector El Rio, Estancias del Rio, Pilar, Buenos Aires
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