Casa en venta en Estancias del Rio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 408.000
+ ARS 850.000 de expensas

Casa en venta en Estancias del Rio · 4 ambientes

Casa en Venta en Estancias del Rio

Estancias del Río · Estancias del Rio, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
971 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancias del Rio, 4 ambientes, 260 m², USD 408.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.569 contra USD 2.027 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 2.027
Mediana m²
222 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Estancias del Rio

Descripcion

Hermosa casa construida en dos plantas con una superficie cubierta de 260 mt2 y una descubierta de 45 mt2 sobre un lote de 971 mt2. Doble altura en Living comedor generando amplitud y luminosidad en todos los ambientes. Planta Baja: living comedor, cocina semintegraday toillete. Hall de distribución que genera un espacio para escritorio y da entrada a dos dormitorios con placares y el baño completo que comparten. Lavadero con entrada independiente . En la Planta Alta encontramos una master suite con vestidor y un amplio baño completo con jacuzzi. En el exterior una Galeria de doble altura con parrilla. Pileta climatizada con solarium y pergola de excelente diseño y solarium. Bano exterior en zona de pileta Cochera semicubierta para dos vehículos. Esta casa se destaca por que fue construída con cimientos de categoría realizados por un ingeniero civil, priorizando que no hayan rajaduras a futuro, doble altura, lo que proporciona mucha luz en todos los ambientes ademas la casa esta preparada para ampliar con calefacción por radiadores. Estancias del Rio esta pensado alrededor de una paisaje natural con lotes que rondan los 900 mts, lo que permite casas con buenos jardines y espacios exteriores importantes sin sentirse compactos con calles arboladas, espacios verdes y una relación muy fuerte con el paisaje. Dentro de las expensas se incluye la cuota del Club de Estancias en donde tienen ademas del gimnasio con maquinas de primera linea, actividades deportivas como tenis, futbol, natación, pilates, spining, y actualmente cuenta con cancha de padel. Se encuentra en el acceso con cercanía al colegio Los Robles y en el llamado Pueblo del barrio cuentan con lavadero, carnicería, un supermercado completo, el acceso al Club, pastelería, chocolatería, y demás rotaciones que van sucediendo en los locales comerciales. Consultanos!!!!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Guillermina Hernandez Conde • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 436.764
Precio del aviso
USD 408.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.874
Sellos y tasas~1%
USD 4.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.810

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.569.475/mes

Necesitas ingresos por $ 14.277.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancias del Río, Estancias del Rio, Pilar, Buenos Aires

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