Casa en venta en El Olivar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 338.000

Casa en venta en El Olivar · 5 ambientes

Casa en Venta a Estrenar en El Barrio Privado El Olivar Pilar

El Olivar · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Olivar, 5 ambientes, 170 m², USD 338.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 298.000). El m² sale USD 1.988 contra USD 1.933 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 1.933
Mediana m²
149 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en El Olivar

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas sobre un lote de 379,75 m², con una superficie cubierta total de 170,46 m² y 25,87 m² semicubiertos. En planta baja cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina, con diseño de concepto abierto y conexión directa con la galería y la parrilla. También dispone de playroom, escritorio o ambiente flexible con salida al exterior, lavadero y toilette. En la planta alta se encuentra la master suite con vestidor y baño completo, junto con dos dormitorios adicionales y un baño completo compartido. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante hidráulica, caldera dual a gas, preinstalación de aire acondicionado en dormitorios, playroom y escritorio, carpinterías de aluminio color negro con DVH y pisos de porcelanato. En el exterior dispone de galería con parrilla y espacio de estacionamiento para dos vehículos. Ubicada en El Olivar, con acceso por Ruta 26, a 250 metros de Panamericana. Entrega diciembre 2026 AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 361.829
Precio del aviso
USD 338.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.180
Sellos y tasas~1%
USD 3.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.957.065/mes

Necesitas ingresos por $ 11.828.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Olivar

Mediana del barrio
USD 298.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 338.000

El precio mediano de las casas en venta en El Olivar es USD 298.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Olivar, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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