Casa en venta en Chateau Pilar · 5 ambientes

Casa en venta en Chateau Pilar · 5 ambientes

Casa a Estrenar de 383 m² con 4 Dorm. – Chateau Pilar

Casa en Venta 6 Ambientes. Escritorio Lote 889. Barrio Chateau. Pilar · Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
383 m²
Sup. total
899 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chateau Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 499.800, un 12% menos que lo normal entre los 98 casas de 4 habitaciones en venta en Chateau Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta 6 Ambientes. Escritorio Lote 889. Barrio Chateau. Pilar.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.305lo normal · 1.4861.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 569.324
Tamaño normal
335 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.767
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTREGA ESTIMADA FEBRERO 2027 Casa a estrenar desarrollada en dos plantas sobre lote de 889 m², con 383 m² cubiertos, 4 dormitorios, escritorio, amplios ambientes y galería con parrilla. DATOS PRINCIPALES: • Lote: 889 m² • Superficie cubierta: 383 m² • 4 dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • Escritorio • 4 baños • Lavadero Lavadero independiente • Galería con parrilla • Terrazas Pileta no incluida en el valor publicado DESCRIPCIÓN: La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con escritorio, amplio sector de estar y comedor y cocina equipada con mesada de granito Blanco Nube. Dispone además de lavadero, baño completo y toilette exterior. En planta alta se desarrolla el área privada. Dormitorio principal en suite con vestidor y acceso a terraza. Tres dormitorios adicionales, dos de ellos con salida a terraza, asistidos por un baño completo compartido. La planta cuenta además con terraza accesible. La galería cuenta con parrilla y depósito, integrándose con el sector exterior y el jardín. Entre sus terminaciones y equipamiento se destacan anafe Whirlpool, extractor TST, caldera dual Peisa, calefacción por losa radiante en toda la propiedad, aberturas DVH, puerta principal pivotante Nexo y porcelanatos de gran formato. Placares y muebles de baño realizados en melamina. Griferías FV, bachas Piazza y sanitarios de pedestal. UBICACIÓN: Chateau Pilar es un barrio privado ubicado en Pilar, desarrollado en un entorno residencial de baja densidad. Las medidas, superficies, características y plazos informados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey – CMCPSI Mat. 5427. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.036 en total: USD 499.800 del aviso mas USD 35.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.508.320 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.036
Precio del aviso
USD 499.800
Escritura y honorarios~2%
USD 12.095
Sellos y tasas~1%
USD 4.998
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.508.320/mes

Necesitas ingresos por $ 18.033.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Chateau Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chateau Pilar esta hoy en una mediana de USD 499.800, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chateau Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 499.800
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Chateau Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta 6 Ambientes. Escritorio Lote 889. Barrio Chateau. Pilar, Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires

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