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Casa en venta en Chateau Pilar · 5 ambientes
Casa a Estrenar de 383 m² con 4 Dorm. – Chateau Pilar
Casa en Venta 6 Ambientes. Escritorio Lote 889. Barrio Chateau. Pilar · Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 383 m²
- Sup. total
- 899 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chateau Pilar
Pide USD 499.800, un 12% menos que lo normal entre los 98 casas de 4 habitaciones en venta en Chateau Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta 6 Ambientes. Escritorio Lote 889. Barrio Chateau. Pilar.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 48 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 569.324
- Tamaño normal
- 335 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.767
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 535.036 en total: USD 499.800 del aviso mas USD 35.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.508.320 por mes con ingresos de $ 18 M.
- Precio del aviso
- USD 499.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.095
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.998
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.143
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.033.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 124.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Chateau Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chateau Pilar esta hoy en una mediana de USD 499.800, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chateau Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 499.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Chateau Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chateau Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 499.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Chateau Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chateau Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 499.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Chateau Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta 6 Ambientes. Escritorio Lote 889. Barrio Chateau. Pilar, Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires
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