venta
USD 449.000
Casa · 242m² · 6 Ambientes · 6 Cocheras
Chateau Pilar·6 amb · 5 dorm · 242 m2·hace 11 dias
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Casa en venta en Chateau Pilar · 5 ambientes
USD 560.000
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Casa en venta
USD 560.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Chateau Pilar · 5 ambientes
Casa en Venta en Chateau Pilar
Chateau Pilar · Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 315 m²
- Sup. total
- 340 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Chateau Pilar
Pide USD 560.000, un 14% mas que lo normal entre los 185 casas de 4 habitaciones en venta en Chateau Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Chateau Pilar.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.778lo normal · 1.5601.4101.767
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 491.400
- Tamaño normal
- 265 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.706
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de casa desarrollada en dos plantas: PB: living comedor, cocina, mastersuite con vestidor, toilette, lavadero, dependencia, galería, parrilla y piscina. PA: mastersuite con vestidor , 2 habitaciones en suite y playroom.
Cochera cubierta.
Construida en el exclusivo barrio Chateau Pilar, sobre Caamaño.
En inmejorable ubicación, km 46 del Ramal Pilar, cercano a colegios, shoppings, clubs de deportes.
El mismo cuenta con 147 lotes, guardia de doble entrada/salida, club house con piscina, canchas de tenis y futbol (estas últimas a construir en los proximos meses) CONSULTAR POR MÁS CASAS Y LOTES EN EXCLUSIVA.
Aclaración: Los datos y dimensiones consignados son orientativos y deberán verificarse con la documentación correspondiente.
López Brokers Juan Manuel López Matrícula CMCPSI 6782
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.
Costo total realUSD 599.480
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.552
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.051.339/mes
Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 880 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada14 min · 908 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada15 min · 957 m
Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chateau Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chateau Pilar esta hoy en una mediana de USD 499.800, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chateau Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 499.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Chateau Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chateau Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 499.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Chateau Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Chateau Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 499.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Chateau Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Chateau Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.962/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Chateau Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chateau Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 499.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Chateau Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chateau Pilar, Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires
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Casa · 260m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras
Chateau Pilar·5 amb · 4 dorm · 260 m2·hace 50 dias
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Casa · 381m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Chateau Pilar·5 amb · 4 dorm · 381 m2·hace 50 dias
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Casa · 241m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Chateau Pilar·5 amb · 4 dorm · 241 m2·hace 50 dias