Casa en venta en Carmel · 5 ambientes
Casa en venta
USD 284.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Carmel · 5 ambientes

Venta Casa 4 Amb C/pileta y Jardin en El Carmel Cc

Monseñor D´andrea. 1800 · Carmel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carmel, 5 ambientes, 220 m², USD 284.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.291 contra USD 1.484 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.484
Mediana m²
189 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Carmel

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Carmen Florencia Nani VENTA CASA 4 AMBIENTES CARMEL COUNTRY CLUB PILAR BUENOS AIRES Un refugio de serenidad te espera en el exclusivo Carmel Country Club, un verdadero santuario de tranquilidad a solo 55 kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires. Esta propiedad de 260 m² representa la perfecta fusión entre diseño contemporáneo y naturaleza imponente. Construida en 2006, la casa despliega sus 220 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos sobre un generoso terreno de 1300 m², ofreciendo espacios amplios y luminosos que dialogan con el entorno verde. Distribuida estratégicamente en 4 ambientes, cuenta con 3 habitaciones, 3 baños completos y un toilette que garantizan comodidad y privacidad para toda la familia. El diseño interior combina funcionalidad y elegancia: dormitorios con vestidor, living amplio, cocina con desayunador y un quincho que invita a momentos de encuentro. La parrilla y los placares completan los detalles que hacen de este hogar un espacio único. El Carmel club fue fundado en 1977 ,Cuenta con una arboleda de más de 50 años con pinos y eucaliptos Los más pequeños pueden disfrutar del jardín de infantes A la seguridad privada se agrega un sistema de alarma perimetral, infraestructura: Club House para mayores, Club House para niños, jardín de infantes, restaurante, pileta para grandes, pileta para chicos, cancha de Golf de 9 hoyos, 8 canchas de tenis (4 de polvo de ladrillo y 4 rápidas), 2 canchas de fútbol (una profesional y otra de fútbol 7), 1 cancha de hockey, 1 cancha de rugby, cancha de básquet, cancha de bochas y plaza con juegos infantiles. Servicios: • Luz • Gas • Agua • Cloacas • Control de acceso y Seguridad 24 hs con circuito de cámaras Infraestructura: • Club House • Restaurante • Plazas para niños • Cancha de hockey • Cancha de rugby • Canchas de fútbol: 2 • Canchas de tenis: 8 • Cancha de golf con 9 hoyos • Pileta de natación La propiedad incluye 2 cocheras, portón automático y un entorno que combina sofisticación con naturaleza. Un lugar donde cada detalle está pensado para el bienestar y la tranquilidad de tu familia. Coordina tu visita y descubre tu nuevo hogar en el corazón verde de Pilar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 304.022
Precio del aviso
USD 284.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.873
Sellos y tasas~1%
USD 2.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.484.635/mes

Necesitas ingresos por $ 9.938.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada9 min · 550 m
LUCERO NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carmel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 284.000-28.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 284.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Carmel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carmel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Monseñor D´andrea. 1800, Carmel, Pilar, Buenos Aires

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