Casa en venta en Campo Chico · 5 ambientes

Casa en venta en Campo Chico · 5 ambientes

Casa en Venta en Campo Chico Country Club

Venta Casa en Campo Chico Country Club Sobre Lote Central. · Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
550 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Campo Chico

Esta en lo normal

Pide USD 279.000, un 3% menos que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa en Campo Chico Country Club Sobre Lote Central..

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.567lo normal · 1.6181.2671.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 287.993
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.612
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa sobre lote central en Campo chico Country Club. Desarrollada en 2 plantas, en una muy buna ubicación dentro del barrio y pronto acceso. Cabe destacar que todas las aberturas de la casa tienen vista al verde. Nos recibe un amplio y calido living, que nos conduce al área de comedor y cocina semi integrada con barra desayunadora. Toilette. Salida al exterior por comedor diario y cocina. En la planta alta encontramos estar con biblioteca que balconea al living y nos conduce a 2 dormitorios con placards y vestidor, con un baño completo que los asiste con toallero eléctrico. Área de suite con gran antesala/ escritorio/ play con baño completo y doble vestidor. Exterior; Galería, con parrilla. Pileta nueva revestida con venecitas blancas y sector de jacuzzi con calefacción. Garaje cubierto para 1 auto y área de estacionamiento en el lateral y frente de la casa para varios autos . Aberturas doble vidrio. Piso de madera tarugado en planta baja y pisos nuevos flotantes en planta alta. Calefacción por radiadores con caldera. Termotanque nuevo. Conoce que te brinda Campo chico: Ubicación: Panamericana Ramal Pilar km 45, (bajada calle Florida, Barrio Privado La Lomada). Calle absolutamente comercial y de acceso a diferentes barrios y countries, segura, ágil e iluminada al estar entre barrios. Acceso por Ruta 25 también, Ofrece: • canchas de tenis (Polvo de ladrillo y cemento). • 5 cancha de paddle. (2 vidriadas) • Impecable cacha de golf de 18 hoyos. • Sector Hípico con guardería. • Confitería Restaurante. • House para eventos equipado con juegos para chicos, • cancha de sqash, sauna y vestuarios. • Colonia para niños todo el año. • Guardia medica permanente. • Gran pileta común con vestuarios. • Heladería • Proveeduría. • Plaza para los más chicos. • Frontón para práctica de ténis. • Área Polideportivo equipado con cancha de basket con piso de madera, pista de patinaje, gimnasio con moderno equipamiento y vista al verde, salón de joga y/o danza. • 3 Canchas de futbol 11 y 1 de futbol 9. Todas impecables. • Seguridad 24hs de altísima calidad. Real Oportunidad, se entrega totalmente equipada!!! Apto Crédito Consulta por financiación!! Juntos podemos conocerla!!!! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.670 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 19.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.494.302 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.494.302/mes

Necesitas ingresos por $ 9.977.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Campo Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico esta hoy en una mediana de USD 239.500, un 50,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Campo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa en Campo Chico Country Club Sobre Lote Central., Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

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