Casa en venta en Campo Chico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 279.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Campo Chico · 5 ambientes

Casa en Venta en Campo Chico Country Club

Venta Casa en Campo Chico Country Club Sobre Lote Central. · Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Chico, 5 ambientes, 178 m², USD 279.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por encima de la mediana del set (USD 219.000). El m² sale USD 1.567 contra USD 1.220 de la mediana (+28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 1.220
Mediana m²
175 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Campo Chico

Descripcion

Venta Casa sobre lote central en Campo chico Country Club. Desarrollada en 2 plantas, en una muy buna ubicación dentro del barrio y pronto acceso. Cabe destacar que todas las aberturas de la casa tienen vista al verde. Nos recibe un amplio y calido living, que nos conduce al área de comedor y cocina semi integrada con barra desayunadora. Toilette. Salida al exterior por comedor diario y cocina. En la planta alta encontramos estar con biblioteca que balconea al living y nos conduce a 2 dormitorios con placards y vestidor, con un baño completo que los asiste con toallero eléctrico. Área de suite con gran antesala/ escritorio/ play con baño completo y doble vestidor. Exterior; Galería, con parrilla. Pileta nueva revestida con venecitas blancas y sector de jacuzzi con calefacción. Garaje cubierto para 1 auto y área de estacionamiento en el lateral y frente de la casa para varios autos . Aberturas doble vidrio. Piso de madera tarugado en planta baja y pisos nuevos flotantes en planta alta. Calefacción por radiadores con caldera. Termotanque nuevo. Conoce que te brinda Campo chico: Ubicación: Panamericana Ramal Pilar km 45, (bajada calle Florida, Barrio Privado La Lomada). Calle absolutamente comercial y de acceso a diferentes barrios y countries, segura, ágil e iluminada al estar entre barrios. Acceso por Ruta 25 también, Ofrece: • canchas de tenis (Polvo de ladrillo y cemento). • 5 cancha de paddle. (2 vidriadas) • Impecable cacha de golf de 18 hoyos. • Sector Hípico con guardería. • Confitería Restaurante. • House para eventos equipado con juegos para chicos, • cancha de sqash, sauna y vestuarios. • Colonia para niños todo el año. • Guardia medica permanente. • Gran pileta común con vestuarios. • Heladería • Proveeduría. • Plaza para los más chicos. • Frontón para práctica de ténis. • Área Polideportivo equipado con cancha de basket con piso de madera, pista de patinaje, gimnasio con moderno equipamiento y vista al verde, salón de joga y/o danza. • 3 Canchas de futbol 11 y 1 de futbol 9. Todas impecables. • Seguridad 24hs de altísima calidad. Real Oportunidad, se entrega totalmente equipada!!! Apto Crédito Consulta por financiación!! Juntos podemos conocerla!!!! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.468.151/mes

Necesitas ingresos por $ 9.872.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.500
Tendencia (4 semanas)
▼-49.5%
Esta propiedad
USD 279.000+15.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 279.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Campo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Campo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa en Campo Chico Country Club Sobre Lote Central., Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

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