Casa 5 ambientes en venta en Campo Chico Country Club 1, Campo Chico

Casa 5 ambientes en ventaen Campo Chico Country Club 1, Campo Chico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
1.170 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Campo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 349.000, un 12% menos que lo normal entre los 101 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Campo Chico Country Club 1.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.363lo normal · 1.5451.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 223% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 395.636
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.615
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el prestigioso Campo Chico Country Club, esta magnífica propiedad ofrece una experiencia de vida única en un entorno seguro y exclusivo. Situada en un doble lote central, la casa se caracteriza por su amplio jardín con jacuzzi y piscina, rodeado por una añosa arboleda que garantiza privacidad y tranquilidad. En la planta baja, se encuentra un elegante hall de ingreso que da paso a un living principal y un comedor diario. La cocina está bien equipada y se complementa con un lavadero, baño de servicio, y una galería cubierta con parrilla y aire acondicionado. La calefacción central asegura el confort en toda la casa. Además, cuenta con un garaje cubierto, un escritorio y un toilette, junto a una escalera de madera que conduce a la planta alta. En la planta alta, la suite principal incluye un vestidor, acompañada por dos dormitorios adicionales y un baño completo. Campo Chico Country Club ofrece una variedad de servicios y amenidades de primer nivel: seguridad las 24 horas del año, 33 canchas de tenis, 5 de pádel, 3 de fútbol, un polideportivo cubierto, gimnasio, salón de usos múltiples, confitería, supermercado y un servicio médico incluido en las expensas. Para ingresar, se debe abonar un fee de $38M en la administración, con la posibilidad en cuotas. Las medidas y superficies proporcionadas son aproximadas, y las exactas surgirán de los planos y/o escritura del inmueble. Los importes de expensas e impuestos son orientativos y deben verificarse antes de cualquier operación. Esta propiedad de 256 m² cubiertos y un total de 1.170 m² es ideal para quienes buscan un hogar espacioso con todas las comodidades y servicios a su alcance en una ubicación privilegiada. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.120.113 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.120.113/mes

Necesitas ingresos por $ 12.480.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Campo Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico esta hoy en una mediana de USD 239.500, un 50,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Campo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Chico Country Club 1, Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 349.000
Casa en venta
WhatsApp