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Casa en venta en Campo Chico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 464,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Campo Chico · 5 ambientes

Casa en Venta en Campo Chico Country Club, 5 Ambientes

Campo Chico Country Club ok · Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
570 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Campo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 29% menos que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Campo Chico Country Club ok.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.135lo normal · 1.5911.769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 413.636
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.617
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad en venta en Campo Chico Country Club, emplazada en lote central aprox 570m2, cubiertos 260 m2, en P Baja dos suites, living comedor, family, escritorio, toilette, cocina, lavadero, pileta, parrilla cubierta en galería. En planta alta, hall distribución, 3 dormitorios con baño completo. Aberturas en DVH, A.Acond en todos los ambientes. Cochera cubierta. Campo Chico Country Club ubicado en Panamericana Ramal Pilar, km 45,5, cuenta con seguridad , colonia infantil, proveeduría todo el año, Servicio medico incluido en la expensas, heladería freddo, polideportivo cubierto con vestuarios y 2 salas para actividades deportivas, Gym, Sum, 5 canchas de pádel, 2 panorámicas, 3 de futbol, 18 hoyos de golg, 2 pistas de hípica, cancha de hockey femenino. La Administración de Campo Chico cobra por la primera propiedad adquirida Fee de Ingreso aprox pesos $35 Millones, pagaderos en cuotas en pesos con ajuste CAC!!!!!!! Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas ), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.637.345 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.637.345/mes

Necesitas ingresos por $ 10.549.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Campo Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico esta hoy en una mediana de USD 239.500, un 50,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Campo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Chico Country Club ok, Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

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