Casa en venta en Boca Raton · 5 ambientes

Casa en venta en Boca Raton · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Boca Raton

Ruta 25 Km 12 Lote / N° 0 · Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Boca Raton

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 1% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Boca Raton publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 25 Km 12 Lote / N° 0.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 848

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 271.407
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes en Country Boca Ratón – Excelente entorno natural Excelente propiedad desarrollada en dos plantas dentro del Country Boca Ratón, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza. Planta baja: Cuenta con cocina a gas con muebles bajo mesada, comedor, amplio living con hogar a leña y grandes ventanales que brindan excelente luminosidad. Además dispone de toilette de recepción y lavadero independiente. Planta alta: Se encuentran cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y dos baños completos que asisten a los demás ambientes. Exterior: La propiedad ofrece piscina, quincho con parrilla ideal para reuniones y un amplio parque con vistas a la arboleda, generando un entorno verde y muy privado. Sobre el Country Boca Ratón Ubicado sobre Ruta 25, a tan solo 10 minutos del Acceso Oeste, con cercanía a centros comerciales y excelente conexión con transporte público. El barrio cuenta con: • Seguridad 24 horas • Canchas de tenis • Cancha de golf • Canchas de fútbol • Club House • Amplios espacios verdes Servicios: electricidad, gas natural, agua corriente y pavimento. Otros: lavadero y parque. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Boca Raton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Boca Raton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 25 Km 12 Lote / N° 0, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp