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Casa 6 ambientes en ventaen Boca Ratón Country Club al Ruta 25, Boca Raton
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 390 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Boca Raton
Pide USD 250.000, un 23% menos que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Boca Raton publicados a menos de 10 cuadras de Boca Ratón Country Club al Ruta 25.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 65 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 322.969
- Tamaño normal
- 325 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 862
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Boca Raton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Boca Raton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Boca Raton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Boca Raton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Boca Raton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Boca Raton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Boca Raton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 707/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Boca Raton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Boca Raton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 194.706
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Boca Raton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boca Ratón Country Club al Ruta 25, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires
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