Casa en venta en Azzurra Tortugas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 558.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Azzurra Tortugas · 5 ambientes

Venta - Casa en Construcción - Barrio Azzurra Tortugas

Venta - Casa en Construcción - Barrio Azzurra Tortugas · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
809 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Azzurra Tortugas, 5 ambientes, 247 m², USD 558.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 659.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.259 contra USD 2.322 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 659.000
Mediana precio/m²
USD 2.322
Mediana m²
267 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Azzurra Tortugas

Descripcion

Gran casa en venta, en construcción en Barrio Azzurra sobre lote de 800 metros con 321 metros construidos. PLANTA BAJA. El ingreso se da a través de un hall de acceso, con lugar de guarda-do, que ordena la circulación de la casa y lo jerarquiza. El área social se desarrolla en un amplio espacio de cocina, living-comedor integrado, generando un ambiente luminoso con visuales hacia un patio interno que aporta luz natural y verde. Conectado se encuentra la galeria integrada con parrilla. Cuenta además con un playroom independiente, ideal para el ocio o usos flexibles. Se complementa con lavadero, y un escritorio con baño completo. El conjunto se completa con cochera para dos autos, resolviendo una planta baja cómoda, práctica y pensada para la vida familiar. * Cocina, y Living-Comedor integrado. * Galería integrada con parrilla. * Playroom. * Escritorio con baño social completo. * Lavadero con salida al exterior. * Cochera doble semicubierta. * Sala de máquinas independiente y lugar de guardado exterior. PLANTA ALTA En la planta alta se encuentra la master suite con vestidor y baño en suite, pensada como un espacio cómodo e íntimo. Además, cuenta con dos dormitorios con vestidor y baño completo independiente.En la zona de circulación se encuentra un espacio para un escritorio. * Master Suite con vestidor y baño compartimentado. * Dormitorios I y II con vestidor y baño independiente. * Zona Escritorio en la circulación EL BARRIO: Es un emprendimiento inmobiliario premium donde se conjuga la arquitectura, el diseño y la naturaleza. Estratégicamente ubicado alrededor de una consolidada variedad de propuestas educativas, sociales y deportivas que lo hacen único e irrepetible. AZZURRA Tortugas se desarrolla en un predio de 80 hectáreas que se destaca por su entorno natural con árboles añejos y un arroyo que lo atraviesa en toda su extensión. El proyecto ofrece una variada propuesta de calidad con más de 400 lotes. En el centro del proyecto, nos encontramos con una laguna natural de 500 metros de largo. Un acceso principal, un acceso secundario, una completa área deportiva, senderos y reservas naturales, una laguna natural de más de 4 hectáreas, Club House, Gimnasio, Kids Club, entre otros, forman parte de la propuesta integral de amenities y servicios. Cerca de todo, Azzurra cuenta con tres importantes ingresos y doble acceso. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 597.339
Precio del aviso
USD 558.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.504
Sellos y tasas~1%
USD 5.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.255

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.881.783/mes

Necesitas ingresos por $ 19.527.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 139.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada2 min · 135 m
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 145 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada3 min · 168 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Azzurra Tortugas

Mediana del barrio
USD 646.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 558.000

El precio mediano de las casas en venta en Azzurra Tortugas es USD 646.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta - Casa en Construcción - Barrio Azzurra Tortugas, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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