Casa en alquiler en San Pablo · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en alquiler en San Pablo · 5 ambientes

Alquiler Casa en San Pablo

Barrio San Pablo al 0 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 5 ambientes, 120 m², USD 1.280/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 1,5% desde el 18/08/2026 (de USD 1.300 a USD 1.280): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CASA EN ALQUILER EN EL BARRIO SAN PABLO: Esta residencia de una planta cuenta con un diseño moderno y funcional, ideal para familias. La propiedad dispone de tres dormitorios, destacando una suite con vestidor y baño completo. Los otros dos dormitorios comparten un baño igualmente completo. El living comedor se integra de manera armoniosa con la cocina americana, creando un espacio acogedor y luminoso. El jardín privado incluye una pileta, perfecto para disfrutar en familia. La galería techada con parrilla ofrece un lugar ideal para encuentros sociales al aire libre. También cuenta con un lavadero independiente y garage para estacionar autos. Ubicado en Pilar, el Barrio San Pablo ofrece seguridad las 24 horas, calles asfaltadas con cordón cuneta y redes subterráneas de servicios. Los residentes disfrutan de áreas deportivas que incluyen canchas nuevas de pádel recientemente inauguradas, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo, SUM y una plaza de juegos para niños. La ubicación es estratégica, con múltiples servicios y centros comerciales cercanos, como Palmas de Pilar y Paseo Champagnat, y tiene fácil acceso a la autopista Panamericana, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad. El hogar está equipado con servicios de agua corriente, gas natural y electricidad. Se aceptan mascotas, y la casa está diseñada con calefacción frío/calor, garantizando confort durante todo el año. La cuota de expensas es de 450.000 ARS. Condiciones del contrato de alquiler: * Contrato por 2 años * Mes de depósito en garantía en dólares / pesos * pago de mes por adelantado * Seguro de caución con Aseguradora GARANTINA o TOTAL FIANZA y/o garantía propietaria. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno seguro, con todas las comodidades que ofrece el Barrio San Pablo. “Disponible para visitas. Escribime y coordinamos." Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: USD 1.500· 14 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada1 min · 49 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 562 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.300USD 1.28013 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 1.300 → USD 1.280-1.54%
  2. 01 de sept de 2026USD 1.280 → USD 1.300+1.56%

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de las casas en alquiler en San Pablo es USD 1.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Pablo al 0, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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