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Casa en alquiler en San Pablo · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 4.494

Casa en alquiler en San Pablo · 4 ambientes

San Pablo Casa en Alquiler - Cuan Propiedades

San Pablo · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 4 ambientes, 169 m², USD 1.400/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 27/08/2026 (de USD 1.500 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
169 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en San Pablo

Descripcion

Magnifica propiedad sobre lote central en esquina Hall de entrada, amplio living comedor, toilette lavader independiente Galeria con parrilla Planta Alta Dormitorio principal en suite 2 dormitorios con placard baño completo Calefaccion por piso radiante Carpinteria doble vidrio Piscina Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Lavadero Martillero y Corredor Publico Santiago Cuan CMCPSI 7015

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 10 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada2 min · 109 m
COLEGIO LOS CAMINOS · secundaria · privada7 min · 440 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron8 min · 536 m
Plaza La Cautiva15 min · 964 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 1.500USD 1.40023 de jul de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 1.500 → USD 1.400-6.67%

Ubicacion

San Pablo, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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