Casa en alquiler en San Pablo · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en alquiler en San Pablo · 5 ambientes

Alquiler – espectacular casa 5 ambientes en barrio privado – ¡a estrenar!

Leandro Niceforo Alem 3400 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 5 ambientes, 169 m², USD 1.500/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 380.000
Mediana m²
169 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en San Pablo

Descripcion

ALQUILER – CASA 5 AMBIENTES – UBICADA SOBRE LA CALLE LEANDRO NICEFORO ALEM, PRESIDENTE DERQUI, SANTO TOMAS, PILAR – EMPLAZADO EN EL INMEJORABLE BARRIO PRIVADO SAN PABLO, CONTANDO: CANCHAS DE TENIS, PADDLE Y FUTBOL – PLAZA PARA NIÑOS – AMPLIOS ESPACIOS VERDES – SALÓN DE USOS MÚLTIPLES. EXCELENTE UBICACIÓN, CERCANA AL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL, UNIVERSIDAD AUSTRAL, COLEGIOS, SHOPPING, SUPERMERCADOS Y MÁS. LA PROPIEDAD CONSTA DE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 176,29 M2, DISTRIBUIDOS EN 169,25 M2 CUBIERTOS – TERRENO: 537 M2 EN PLANTA BAJA: HALL DE RECEPCIÓN – LIVING COMEDOR C/VISTA AL JARDÍN Y PISCINA – COCINA INTEGRADA C/BARRA DESAYUNADOR, ALACENAS Y BAJO MESADA – LAVADERO INDEPENDIENTE – TOILETTE EN PLANTA ALTA: HALL DISTRIBUIDOR – DORMITORIO EN SUITE C/BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR – DOS DORMITORIOS C/PLACARD DE INTERIORES COMPLETOS – BAÑO COMPLETO C/DUCHA EN EXTERIOR: GALERÍA C/PARRILLA – JARDÍN C/PISCINA – COCHERA CON PÉRGOLA Y ESPACIO PARA 3 AUTOS – RIEGO POR ASPERSIÓN – LUCES DE ENCENDIDO AUTOMATICO – BALCÓN AL FRENTE. EQUIPADA C/CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE – AIRES ACONDICIONADOS INVERTER – ESPACIOS DE GUARDADO Y VENTANAS DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO DVH. EXPENSAS APROXIMADAS: $350.000 ¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD, CONSULTE!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 13 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 549 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 555 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de las casas en alquiler en San Pablo es USD 1.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Leandro Niceforo Alem 3400, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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