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Casa en alquiler en San Pablo · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.200
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.852

Casa en alquiler en San Pablo · 4 ambientes

Casa en Alquiler en San Pablo 4 ambientes

San Pablo - Pilar Alem 3500 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 4 ambientes, 120 m², USD 1.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 380.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Pablo

Descripcion

Hermosa casa de Diseño Modcerno en Barrio San Pablo • Pilar sobre Lote Central. Excelente orientación toda luz natural en todos los rincones de la casa. Amplios ventanales y calidad de terminaciones para disfrutar de todo su entorno. La casa se diseñó para disfrutar de una doble circulación a los dormitorios no solo desde pasillo interno sino hacia el Jardín también. Living Comedor. 3 Dormitorios en Total. El principal en Suite. Cocina integrada completa con Isla, Bajo Mesada y Alacena. Lavadero Independiente. Mesada, pileta, Grifería, Caldera Dual, Conexiones y espacio para Lavarropas y lavavajillas. 1 Baño Completo + baño de la suite Amplia Galería semicubierta de 30m2 sin columnas. Visuales inmejorables al Jardín. Tiene Parrilla, Mesada, bacha y grifería. Acceso Pppal. Acceso secundario desde espacio Cochera. La pileta esta aprobada en plano . DISPONIBLE A PARTIR DE AGOTO 2026 NO dejes de visitarla Contactanos al • Silvina

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 13 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada2 min · 109 m
COLEGIO LOS CAMINOS · secundaria · privada7 min · 440 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron8 min · 536 m
Plaza La Cautiva15 min · 964 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.200USD 1.20010 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 1.200 → USD 1.2000.00%

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de las casas en alquiler en San Pablo es USD 1.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Pablo - Pilar Alem 3500, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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