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Casa en alquiler en Manuel Alberti · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.400
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 3,7 M
Entrar te cuesta ~USD 7.704

Casa en alquiler en Manuel Alberti · 5 ambientes

Venta Casa en Village Golf & Tennis Manuel Alberti

Village Golf & Tennis Country Club · Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 5 ambientes, 209 m², USD 2.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 6.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.900.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Manuel Alberti

Descripcion

Dueño directo alquila. ALQUILER TEMPORAL DICIEMBRE: 3.000 USD ENERO: 4.500 USD FEBRERO: 3.000 USD Disponible a partir del 15 de Diciembre. Alquier anual: consultar Barrio Full amenities: Pileta, GYM, Plaza de Juegos, Restaurante. Deportes: Canchas de Paddle, Tennis, golf y de futbol 8 / 11. PB: Distribución de doble circulación. Living comedor con chimenea con ventanales hacia jardín. Playroom y comedor diario, cocina completa con mobiliario a nuevo, y galeria con parrilla. Toillette y placard de recepción. Lavadero, dependencia con baño completo. Planta Alta: 3 dormitorios con placares con baño completo compartimentado. Suite principal muy espaciosa con vestidor y baño completo con ducha y jacuzzi. Ventanales hacia jardín. Exterior: Doble espacio de galeria para living y comedor. Parrilla muy arbolado. Pileta con cerco

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.704
Primer mes
USD 2.400
Deposito1mes
USD 2.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.400
En 3 meses
~USD 2.521
En 12 meses
~USD 2.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 4.000· 5 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Village Golf & Tennis Country Club, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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