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Casa en alquiler en Los Arces · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 800
+ ARS 360.000 de expensas
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 2.568

Casa en alquiler en Los Arces · 5 ambientes

Conquipropiedades - Alquiler en Town House

LA Cañada DE Pilar Barrio LOS Arces · Los Arces, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Arces, 5 ambientes, 100 m², USD 800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 07/08/2026 (de USD 900 a USD 800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
107 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Los Arces

Descripcion

TOWN HOUSE DE 300MTS DE LOTE CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 100MTS . PB LIVING, COCINA CON COMEDOR DIARIO, TOILETTE, PARRILLA, GALERIA, LAVADERO Y COCHERA CUBIERTA . PA SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR Y DOS DORMITORIOS CON PLACARES Y UN BAÑO COMPLETO . LA CAÑADA DE PILAR ESTA A 100MTS DE LA PANAMERICANA RAMAL PILAR .CERCA DEL SHOPPING CHAMPAGNAT EL BARRIO TIENE CANCHA DE FUTBOL, PILETA ,SUM Y PLAZA PARA CHICOS . SEGURIDAD 24 HS CON CAMARAS . EL TOWN HOUSE ES PERIMETRAL. EXPENSAS $360.000.MUNICIPALIDAD $ Ver datos ARBA $ 19900 EL VALOR ES EN DOLAR BILLETE. AÑO ADELANTADO O SEIS MESES ADELANTADOS Y DOS MESES DE DEPOSITO . A PARTIR DEL 1/4 /2026 . CONTRATO A DOS AÑOS

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 852
En 12 meses
~USD 1.028

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.200· 5 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 900USD 80007 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 900 → USD 800-11.11%

Ubicacion

LA Cañada DE Pilar Barrio LOS Arces, Los Arces, Pilar, Buenos Aires

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