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Casa en alquiler en Ayres de Pilar · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.800
+ ARS 980.000 de expensas
= $ 4,3 M
Entrar te cuesta ~USD 8.988

Casa en alquiler en Ayres de Pilar · 5 ambientes

Ayres de Pilar. Casa en Alquiler de 4 Dorm. por Gloria Müller

Barrio Ayres de Pilar. Colectora 12 de octubre km.43,5, Del Viso, Partido de Pilar. · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres de Pilar, 5 ambientes, 300 m², USD 2.800/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 28/07/2026 (de USD 3.000 a USD 2.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
260 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Ayres de Pilar

Descripcion

Muy completa casa de 4 dormitorios sobre lote central. Planta baja: hall de entrada, Living y comedor. Escritorio. Family con toilette para pileta. Toilette. Muy buena cocina. Lavadero con placard secarropas. Dependencia con su baño Planta alta: 4 dormitorios ( uno de ellos en suite y 3 que comparten 2 baños). Exterior: Galería con parrilla. Pileta. La suite principal tiene vestidor, bañera con hidromasaje, box de ducha y 2 bachas. Detalles constructivos: calefacción por piso radiante. Hay 7 equipos de aire acondicionado frío calor: en los 4 dormitorios, en el living, en comedor diario y en el escritorio. Riego automático. Cortinas de género. Apliques de iluminación. Suerficie de lote 870m2. Superficie cubierta 300 m2 aproximadamente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.981
En 12 meses
~USD 3.599

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.300· 4 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 3.000USD 2.80018 de jul de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 3.000 → USD 2.800-6.67%

Ubicacion

Barrio Ayres de Pilar. Colectora 12 de octubre km.43,5, Del Viso, Partido de Pilar., Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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