P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en P.l. Gallo al 1900, Villa Rosa
Casa en venta
USD 140.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 220,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen P.l. Gallo al 1900, Villa Rosa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 44% menos que lo normal entre los 377 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de P.l. Gallo al 1900.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 1.2431.1181.373

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 89% mas bajas que lo normal
  • 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 248.555
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.243
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA de casa 5 ambientes con patio pileta en barrio cerrado CUMBRE DE LA ROSA lll en PILAR Lote interno sobre calle P. L. Gallo 1981 Localidad Villa Rosa (Pilar ) al lado de Pilar del este Lote de 600 mts2 Edificado aprox 200mts2 Barrio con seguridad 24 hs y mucho espacio verde. La casa cuenta con PILETA , patio , quincho , solárium , terraza . -4 DORMITORIOS (uno en suite con espacio para vestidor) -BAÑO completo -TOILETTE -COCINA/ COMEDOR (de 5,80 x 14 ) -LAVADERO U$S 140.000 (se escuchan Ofertas) Expensas aproximadas $50.000 Contacto: Agustín Stransky Teléfono: Ver datos Stransky propiedades Conesa 1596 • Muñiz- C.S.M 2998

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.250.110 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.250.110/mes

Necesitas ingresos por $ 5.000.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 180,3% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

P.l. Gallo al 1900, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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