Casa en venta en Villa Astolfi · 4 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Villa Astolfi · 4 ambientes

Venta Casa 4 ambientes Pilar Barrio Villa Astolfi, a metros de la estación a refaccionar

Olavarría 3000 · Villa Astolfi, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Astolfi, 4 ambientes, 141 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 15/07/2026 (de USD 43.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad con gran potencial, ubicada en el barrio Villa Astolfi, Pilar, a muy poca distancia de la estación de tren. Cuenta con: Cocina Comedor diario 3 dormitorios Cochera Patio Parrilla Lavadero Ideal para quienes buscan invertir o reciclar a su gusto. Se vende con cesión de boleto. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Mariangeles Menegatti • KP531852 • KPT063011 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.391.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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UNIDAD SANITARIA SANTA LUCIA ASTOLFI · centro de salud · publico4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 43.000USD 40.00030 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 43.000 → USD 40.000-6.98%

Ubicacion

Olavarría 3000, Villa Astolfi, Pilar, Buenos Aires

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