Casa en venta en Sausalito · 4 ambientes

Casa en venta en Sausalito · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en Sausalito, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Sausalito, Pilar 0 · Sausalito, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Sausalito

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 4% menos que lo normal entre los 88 casas de 3 habitaciones en venta en Sausalito publicados a menos de 10 cuadras de Sausalito, Pilar 0.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.208lo normal · 1.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 300.687
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.251
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SAUSALITO – Pilar | Casa moderna e Inteligente de 4 ambientes en venta totalmente equipada y amoblada Excelente casa de diseño moderno desarrollada en una sola planta. La propiedad se vende tal como se ve en las fotos, con muebles y equipamiento de primer nivel. Cuenta con 240m² cubiertos sobre un lote de 800 m², con ambientes amplios, luminosos y una tecnología destacada en toda la casa. Distribución de la casa: Hall de entrada Living comedor amplio Cocina integrada con gran mesada Toilette de recepción Dormitorio principal en suite con baño con jacuzzi y TV Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo Lavadero independiente Habitación de servicio Galería muy amplia ideal para reuniones y vida al aire libre La propiedad dispone además de 4 cocheras. Equipamiento y tecnología Caldera Peisa Bomba de agua Ablandador de agua Termotanque Rheem 160 L Proyector ViewSonic 4K Electrodomésticos y tecnología: TV Samsung 85” TV Samsung 65” 2 TV Samsung 50” 2 TV Samsung 43” Barra de sonido Samsung Equipo de audio Sony Monitor + CPU en escritorio Cocina equipada con: Heladera Samsung Microondas Samsung Horno Orbis Anafe Samsung Lavavajillas Ariston Aire acondicionado en todos los ambientes (incluyendo 2 en el living) 3 repetidores de señal WiFi con tecnologia google Luces exteriores y de galería controladas por Wifi y Cerraduras digitales. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación mediante herramientas de Inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica11 min · 710 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 714 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica12 min · 773 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico10 min · 639 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sausalito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sausalito esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sausalito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Sausalito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sausalito, Pilar 0, Sausalito, Pilar, Buenos Aires

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