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Casa en venta en Sausalito · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Sausalito · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en Sausalito, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Almte. Guillermo Brown 2151, Pilar, Pilar 2100 · Sausalito, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Sausalito

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 5% mas que lo normal entre los 93 casas de 3 habitaciones en venta en Sausalito publicados a menos de 10 cuadras de Almte. Guillermo Brown 2151, Pilar, Pilar 2100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 256.039
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.289
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sausalito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en alquiler en el barrio Sausalito , construida toda en una planta. Cuenta con living comedor, cocina, lavadero, tres dormitorios el principal en suite con vestidor, dos baños completos y toilette. Posee galería techada con parrilla y ventiladores, pileta con solárium y sistema de riego automático. La propiedad dispone de aires acondicionados en todos los ambientes, calefacción central por radiadores, caldera y termotanque. El barrio ofrece seguridad 24 horas, dos piletas de natación, canchas de tenis, fútbol, vóley y básquet, polideportivo, gimnasio, restaurante, plazas de juegos, parrillas y amplios espacios comunes. Excelente acceso y cercanía a colegios, supermercados, farmacias y centros comerciales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 679 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica12 min · 738 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico9 min · 605 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sausalito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sausalito esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sausalito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Sausalito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almte. Guillermo Brown 2151, Pilar, Pilar 2100, Sausalito, Pilar, Buenos Aires

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