Casa en venta en Sausalito · 4 ambientes

Casa en venta en Sausalito · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb Barrio Sausalito, Pilar 3 Dorm Suite Galería Parrilla Piscina

Barrio Sausalito Pilar - Guillermo Brown al 2100 · Sausalito, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Sausalito

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 2% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Sausalito publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Sausalito Pilar - Guillermo Brown al 2100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.423lo normal · 1.3971.2241.633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.367
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.392
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa 4 ambientes – Barrio Privado El Sausalito, Pilar3 dormitorios | Suite | Galería con parrilla | Piscina | Gran jardín FINANCIA HASTA EL 50% No dude en consultar. Excelente casa desarrollada en una planta, ubicada en Barrio Privado El Sausalito, Pilar, implantada sobre lote interno de 800 m², con muy buena luminosidad natural, amplios espacios y gran integración entre interior y exterior. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado y vestidor, además de un segundo baño completo y toilette de recepción. Con una distribución funcional y ambientes cómodos, resulta ideal tanto para vivienda permanente como para uso de fin de semana. Actualmente desocupada. Apto crédito, con condiciones. ## Distribución # Interior: Amplio living comedor. Cocina independiente con comedor diario. Dormitorio principal en suite con vestidor. 2 dormitorios secundarios. Baño completo compartido. Toilette de recepción. # Exterior: Amplia galería semicubierta. Parrilla. Gran jardín. Piscina de 8 x 4. Entrada vehicular con capacidad para 4 autos. ## Características generales: Calefacción por losa radiante. Desarrollada íntegramente en planta baja. Muy luminosa. Ambientes amplios y funcionales. Excelente potencial de modernización. Muy buena privacidad gracias a la arboleda perimetral. Antigüedad aproximada: 15 años. Superficies: Terreno: 800 m² Cubierta: 137,58 m² Semicubierta: 77,59 m² Total construido: 215,17 m² Descubierta: 584,73 m² Expensas Junio $630.000.- Sobre El Sausalito El Sausalito es un barrio privado ubicado en Pilar, con excelente acceso y entorno residencial consolidado. Cuenta con seguridad privada, espacios verdes y un entorno tranquilo ideal para vivienda permanente o fin de semana. Digna de ver. Agendá tu visita. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 • CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica11 min · 707 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 715 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica12 min · 756 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado8 min · 486 m
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico10 min · 638 m
REHABILITACION REVERIE · clinica especializada · privado13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sausalito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sausalito esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 4,1% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sausalito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Sausalito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Sausalito Pilar - Guillermo Brown al 2100, Sausalito, Pilar, Buenos Aires

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