Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes, barrio santa elena

Barrio Santa Elena 0 · Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 4 ambientes, 160 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 187.500). El m² sale USD 1.438 contra USD 1.324 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.500
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Elena

Descripcion

LOTE N" 303 venta casa en Santa Elena pilar del este Hermosa propiedad desarrollada sobre un lote de 780 m² en el barrio Barrio Santa Elena, dentro del consolidado emprendimiento Pilar del Este, en Pilar. La vivienda ofrece 160 m² cubiertos y 25 m² descubiertos, con una distribución funcional que brinda comodidad y privacidad. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living comedor integrado a la cocina, generando un espacio moderno y social, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Cuenta con un hall de distribución que separa el área pública del sector privado, donde se encuentran los tres dormitorios. El dormitorio principal es en suite y dispone de vestidor, aportando mayor confort e independencia. La propiedad se completa con dos baños completos y lavadero independiente. En el exterior, la casa invita a disfrutar al máximo: galería cubierta con parrilla, piscina y un amplio parque que permite aprovechar el entorno verde y la tranquilidad del barrio. Además, posee cochera para dos autos y equipos de aire acondicionado instalados. Una propiedad pensada tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, en un entorno seguro y rodeado de naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.992.867/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Santa Elena 0, Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

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