Casa 4 ambientes en venta en Roque Petrochi 5300, San Sebastian

Casa 4 ambientes en ventaen Roque Petrochi 5300, San Sebastian

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
279 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 18% menos que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Roque Petrochi 5300.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 948lo normal · 1.1551.334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 242.488
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.184
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en una planta con amplia vista verde, en el area 1 de San Sebastian Una propiedad funcional y luminosa, pensada para disfrutar de la vida cotidiana en un entorno tranquilo y natural. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor integrado a una cocina de concepto abierto, generando un ambiente cómodo y conectado. La propiedad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite más dos dormitorios con placard y un baño completo. Además, dispone de toilette de recepción. La calefacción es mediante losa radiante a gas, brindando confort y una distribución uniforme del calor en los ambientes. El exterior es uno de los grandes protagonistas: una amplia galería con sector de parrilla completo, acompañada por un baño de uso externo, ideal para disfrutar reuniones y encuentros sin necesidad de ingresar a la casa. El jardín ofrece una amplia vista verde , brindando privacidad y una agradable sensación de amplitud. La piscina con solárium y deck completa un espacio exterior pensado para disfrutar durante todo el año. También cuenta con avadero independiente y cochera con capacidad para dos vehículos. Una casa cómoda, funcional y con excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y el verde sin resignar comodidad. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.784.177 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.784.177/mes

Necesitas ingresos por $ 7.136.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roque Petrochi 5300

A pie: el espacio verde mas cercano (30 de Abril de 1892) a 12 minutos.

Espacios verdes
30 de Abril de 189212 min · 779 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya15 min · 941 m
Plaza 17 de Octubre15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Petrochi 5300, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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