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Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
= $ 403,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en San Sebastian - Area 11, San Sebastian, Escobar

San Sebastian - Area 11, Zelaya 100 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
185 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 255.000, un 4% mas que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian - Area 11, Zelaya 100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.378lo normal · 1.3221.1581.527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 244.540
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.281
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta en San Sebastian a La Laguna Area 11 Permuta SE ACEPTAN PROPIEDADES O VEHICULOS EN PARTE DE PAGO CONSULTAR FINANCIACION SUP. CUBIERTA: 185 M2 SUP. DESCUBIERTA: 15 M2 SUP. LOTE: 1051 M2 CARACTERISTICAS 4 AMBIENTES COCINA / LIVING COMEDOR 3 DORMITORIOS ( 1 EN SUITE C/VESTIDOR ) 2 BAÑOS / 1 TOILETTE LAVADERO INDEPENDIENTE GALERIA CON PARRILLA Y PILETA Excelente calidad de construcción. Aberturas DVH. Caldera Dual, Calefacción por radiadores. Pre instalación para calefaccionar la piscina Garage semicubierto Puertas placas Oblak diseño maderado. Imponente vista a la laguna. MP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.290.023 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.290.023/mes

Necesitas ingresos por $ 9.160.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian - Area 11, Zelaya 100, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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