Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian - Area 2, San Sebastian, Escobar

San Sebastian - Area 2 0 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
875 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 13% menos que lo normal entre los 317 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian - Area 2 0.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.132lo normal · 1.3021.521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 217.361
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.311
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VIVÍ SAN SEBASTIÁN COMO SIEMPRE LO IMAGINASTE Casa a estrenar · 5 ambientes · 3 dormitorios · 3 baños · 2 cocheras · Lote interno de 875 m² Hay casas que simplemente se visitan. Y hay casas que, apenas entrás, te hacen imaginar tu vida ahí. Esta propiedad a estrenar, desarrollada íntegramente en una planta, combina diseño, comodidad y funcionalidad en uno de los barrios privados más buscados de Pilar: San Sebastián. Sobre un excelente lote interno de 875 m², la casa cuenta con 167 m² cubiertos, distribuidos para disfrutar cada ambiente al máximo. TODO LO QUE NECESITÁS, EN UNA SOLA PLANTA Al ingresar, un amplio y luminoso living comedor se convierte en el corazón de la casa, con grandes visuales hacia el jardín. La cocina, integrada y funcional, cuenta además con un cómodo comedor diario, ideal para disfrutar las comidas de todos los días. La propiedad ofrece 3 dormitorios, incluyendo una espectacular suite principal con vestidor, además de 2 baños completos y un toilette. ¿Necesitás trabajar desde casa? También cuenta con un ambiente destinado a escritorio/oficina, perfecto para armar tu espacio de trabajo sin resignar comodidad. EL EXTERIOR ES PARA DISFRUTAR El gran diferencial está afuera. Un amplio jardín sobre lote interno te brinda privacidad, tranquilidad y espacio para disfrutar en familia. La galería y la parrilla techada invitan a pensar en esos encuentros con amigos, los almuerzos de domingo y las tardes interminables al aire libre. Y todo esto, dentro de la seguridad y tranquilidad de un barrio privado. VIVÍ TODO LO QUE SAN SEBASTIÁN TIENE PARA OFRECER San Sebastián no es solamente tu casa: es un estilo de vida. El barrio cuenta con seguridad 24 horas, Club House y una amplia propuesta deportiva y recreativa: golf, fútbol, tenis, paddle, hockey, básquet, pileta y gimnasio, además de restaurante. Todo sin salir de tu barrio. DETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIA Casa a estrenar 167 m² cubiertos Lote de 875 m² 3 dormitorios Suite principal con vestidor 2 baños completos + toilette Escritorio / oficina Amplio living comedor Cocina + comedor diario Galería Parrilla techada Jardín Lote interno Aberturas con DVH Preinstalación de aire acondicionado Espacio para 2 vehículos Servicios de agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público UNA CASA PARA MUDARTE Y EMPEZAR A DISFRUTAR Si estás buscando una casa nueva, funcional, luminosa y con jardín, en un entorno seguro y con todo lo que necesitás para disfrutar en familia, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. No la imagines. Vení a conocerla. Consultanos y coordiná tu visita. Tu próxima casa puede estar en San Sebastián.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.311 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.697.311/mes

Necesitas ingresos por $ 6.789.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian - Area 2 0, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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