venta
USD 250.000
Casa · 210m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
San Sebastian·5 amb · 4 dorm · 210 m2·publicada hoy
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Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
USD 209.000
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Casa en venta
USD 209.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa Apta Credito. Area 9. Barrio San Sebastian. Escobar
Casa Apta Credito. San Sebastian. Area 9 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 915 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de San Sebastian
Pide USD 209.000, un 2% mas que lo normal entre los 254 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Casa Apta Credito. San Sebastian. Area 9.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.366lo normal · 1.3371.1671.563
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 204.545
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 154 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.313
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE HERMOSA CASA DE CUATRO AMBIENTES!.
APTA CREDITO CON RENTA!!! Muy linda casa a estrenar, desarrollada en una planta, dentro del Barrio cerrado San Sebastián.
En Área 9.
Diseñada por arquitecto de larga trayectoria en la zona con un estilo moderno y minimalista.
Cuenta con gran living comedor con excelente entrepiso balconeando al ambiente y con vista a la laguna del frente de la casa, amplia cocina.
Un dormitorio en suite y dos habitaciones con baño completo.
Exterior: Gran galería con parrilla, pileta que tiene playa húmeda y solárium.
Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
FJ PEREYRA IRAOLA
• Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815
• CUCICBA 9032
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.876.921 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 223.735
- Precio del aviso
- USD 209.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.058
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.587
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.876.921/mes
Necesitas ingresos por $ 7.507.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Sebastian
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Sebastian
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 475 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Sebastian
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.2%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Sebastian
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 254/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Sebastian
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 232.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 759 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Apta Credito. San Sebastian. Area 9, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
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