Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Venta Casa - Barrio San Sebastian - 4 Ambientes

Casa en Venta Barrio San Sebastian · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 21% menos que lo normal entre los 315 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Barrio San Sebastian.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2631.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 251.420
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descripción VENTA CASA EN DOS PLANTAS CON PISCINA EN SAN SEBASTIÁN Hermosa casa a estrenar en dos plantas de 199m² construídos sobre un lote de 800m² con fondo a sendero DESCRIPCIÓN: PLANTA BAJA: • Hall de recepción • Toilette • Amplio living comedor con ventanales y salida directa a la galería • Cocina totalmente equipada, gran capacidad de guardado, espacio para lavavajilla, barra desayunadora • Lavadero independiente con doble entrada (desde la cochera y jardín) • Galería con parrilla y Bacha • Gran parque con piscina • Espacio de estacionamiento para varios vehículos PLANTA ALTA: • Gran Hall de recepción ideal para escritorio, sector de lectura o playroom • Dos dormitorios con placard (interiores completos) y un baño completo que los asiste • Un dormitorio en suite con vestidor y baño completo Todos los dormitorios tienen salida a un hermoso balcón con vista a la laguna DETALLES DE CONSTRUCCIÓN: • Construcción tradicional • Pre instalación de aire acondicionado • Calefacción por losa radiante con caldera dual • Pisos porcelanato símil madera • Todas las ventanas cuentan con vidrios con cámara de aire (dvh), en los baños tiene vidrios tipo arenado para evitar visuales directas • Piscina de 7x3 con borde atérmico y solárium SAN SEBASTIÁN se encuentra en Pilar límite con Escobar, cuenta con dos accesos, Panamericana ramal Escobar, km 54 ingresando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Es un mega emprendimiento de 1110 hectáreas con sector deportivo, canchas de fútbol y tenis, hípico, cancha de golf,pileta de natación y parrillas, club house, seguridad 24hs., gran superficie de espacios comunes y lagunas interconectadas. LLAMAME !!! Tel: + Ver datos -2293 Nahuel Fapitalle

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.784.177 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.784.177/mes

Necesitas ingresos por $ 7.136.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Barrio San Sebastian, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Casa en venta
WhatsApp