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Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 229.000
= $ 361,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Adg. Venta Casa de Diseño en San Sebastian

Adg. Casa De Diseño En San Sebastian · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
199 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 229.000, un 17% mas que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Adg. Casa De Diseño En San Sebastian.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.527lo normal · 1.3011.1671.527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.122
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.281
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] ADG. Excelente casa de diseño en San Sebastián Área 12 Moderna, funcional y lista para disfrutar. Esta propiedad combina líneas minimalistas, excelente calidad constructiva y detalles premium en cada ambiente. Valor de venta: USD 235.000 Financiación: Anticipo USD 150.000 + 10 cuotas en USD Se escuchan propuestas Lote interno de 830 m² 150 m² cubiertos + 45 m² semicubiertos Entrega estimada: Agosto 2026 Concebido para quienes buscan un estilo de vida distintivo en un entorno de naturaleza y exclusividad, presentamos una propuesta residencial que redefine la elegancia en San Sebastián y otros destacados barrios de Pilar del Este. Esta es una oportunidad para adquirir una vivienda con diseño y terminaciones de primera calidad. La casa ofrece ambientes amplios y luminosos, con aberturas DVH de piso a techo y techos de gran altura que integran la naturaleza al hogar, creando un verdadero oasis de tranquilidad y luz. Lo que la hace especial: Living-comedor con diseño moderno y detalles de iluminación Cocina equipada con materiales de primera línea Dormitorio principal en suite con vestidor y doble bacha Dormitorios secundarios cómodos y luminosos Galería con parrilla ideal para encuentros Piscina de 6,5 x 3,5 Diseño exclusivo: espacios abiertos y excelente integración interior-exterior, priorizando luz natural y amplitud. Tecnología y seguridad: cerradura electrónica de última generación que garantiza seguridad y un acceso práctico e inteligente. Terminaciones premium: porcelanatos, carpinterías de alta calidad y excelente nivel de equipamiento Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes Caldera dual y detalles pensados para el confort diario Una casa pensada para vivir con estilo, comodidad y calidad en uno de los barrios más buscados de Escobar. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.053.148 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.053.148/mes

Necesitas ingresos por $ 8.212.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adg. Casa De Diseño En San Sebastian, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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