Casa en venta

USD 259.000

+ ARS 1 de expensas

= $ 398,9 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa en venta en Pilar del Lago Country Club · 4 ambientes

Casa en Venta en Pilar del Lago, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Pilar del lago 1100 · Pilar del Lago Country Club, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Lago Country Club, 4 ambientes, 160 m², USD 259.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 249.500). El m² sale USD 1.619 contra USD 1.648 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 249.500
Mediana precio/m²: USD 1.648
Mediana m²: 154 m²

Comparar con 8 propiedades similares

3 dorm en Pilar del Lago Country Club

Descripcion

¡VENTA CON RENTA! Apto Crédito Muy linda propiedad edificada sobre una sola planta, dentro del Barrio Pilar del Lago. Excelente construcción! Cuenta con living, cocina separada, lavadero integrado en cocina, dormitorio principal en Suite con vestidor y otros dos dormitorios con baño completo que los asiste. Exterior: Gran jardín parquizado con árboles de frutales, pileta cubierta en venecitas, quincho con parrilla y baño completo. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260

Precio del aviso: USD 259.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.268
Sellos y tasas~1%: USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.265.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.063.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar del Lago Country Club

Mediana del barrio: USD 250.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: USD 259.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Lago Country Club es USD 250.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.