Casa en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar

Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar 100 · Pilar del Este - Santa Guadalupe, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Guadalupe, 4 ambientes, 140 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad de diseño contemporáneo, desarrollada con líneas puras y volúmenes bien definidos, que aportan una estética moderna y sofisticada. La fachada combina revoque liso en tonos neutros con sectores de hormigón visto, logrando un interesante contraste de texturas. Se destaca el imponente ventanal en doble altura, que no solo jerarquiza el frente sino que también permite un excelente ingreso de luz natural. Las aberturas con marcos simil madera aportan calidez y equilibrio al conjunto, mientras que la puerta principal de gran porte refuerza la presencia y elegancia de la vivienda. El ingreso se encuentra acompañado por un retiro parquizado, generando una transición armónica entre el exterior y el interior. Planta Baja: Hall de entrada, cocina moderna con isla, muebles moderno bajo mesada y alacenas, espacio para lavavajillas. Living comedor integrados, espacio totalmente abierto al paisaje natural, que cuando se abren todos sus ventanales, permite una continuidad entre el exterior y el interior... y sobre todo, flexibilidad en el uso. La losa de hormigón visto se eleva en el sector del living, generando una especialidad distinta. Lavadero independiente con entrada de servicio. Hacia el sector privado de la planta baja, nos encontramos con un baño completo y una habitación secundaria con placard completo y salida al jardín. En el exterior, galería con pérgola y piscina de 8x4. Planta alta: accediendo por una escalera de diseño contemporáneo tipo flotante, con peldaños macizos de madera natural que aportan calidez y contraste frente a la paleta neutra del ambiente. Su estructura liviana, anclada lateralmente, genera un efecto visual suspendido que potencia la amplitud y la luminosidad del espacio. Se complementa con barandas de líneas simples en metal, reforzando el estilo minimalista y moderno de la propiedad. Nos encontramos con un pasillo distribuidor con mucha luz natural que nos lleva a las otras dos habitaciones. Hacia la derecha, habitación secundaria con placard, baño moderno completo con ducha. Hacia el otro extremo de la propiedad, suite principal con vestidor y baño completo. La casa cuenta con calefacción por losa radiante en toda la casa, aires acondicionados en todos los ambientes. Aberturas premium de PVC DVH simil madera. Calidad y detalles en cada rincón. Una propuesta ideal para quienes buscan arquitectura moderna, funcionalidad y diseño. El barrio privado Santa Guadalupe tiene amenities como canchas de tenis polvo ladrillo, cancha de fútbol y basquet. Restaurant y minimarquet con servicio de delivery. Seguridad privada 24 hs, monitoreo por cámaras de vigilancia y arboleda que cruza todo el barrio iluminada. Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a traves de todos nuestros contactos y canales de comunicación. NP.-. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.819.221/mes

Necesitas ingresos por $ 11.276.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar 100, Pilar del Este - Santa Guadalupe, Pilar, Buenos Aires

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