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Casa en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 219.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 337,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe · 4 ambientes

Casa en venta

Pilar Del Este - Santa Guadalupe · Pilar del Este - Santa Guadalupe, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Guadalupe, 4 ambientes, 240 m², USD 219.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 912 contra USD 1.057 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
216 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Guadalupe

Descripcion

Hermosa casa en alquiler ubicada en Pilar del Este Barrio Santa Guadalupe. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y muy bien distribuidos, brindando comodidad y calidad de vida en cada espacio. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños. Dispone de cochera cubierta para 2 vehículos y espacio descubierto para 2 autos adicionales. En el exterior, ofrece un agradable espacio con pileta, ideal para disfrutar y relajarse. Además, posee un balcón con vista al patio, que aporta un toque especial y conexión con el entorno. Cuenta con todos los servicios. Una opción ideal para quienes buscan un hogar espacioso, cómodo y en un entorno tranquilo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.919.452/mes

Necesitas ingresos por $ 7.677.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 577 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar del Este - Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 219.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe es USD 240.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilar Del Este - Santa Guadalupe, Pilar del Este - Santa Guadalupe, Pilar, Buenos Aires

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