Casa en venta en Pilar del Este - Santa Elena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Elena · 4 ambientes

Venta casa en santa elena

Barrio Santa Elena 0 · Pilar del Este - Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Elena, 4 ambientes, 155 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.419 contra USD 1.417 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
166 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Elena

Descripcion

Venta casa Barrio Santa Elena de  Pilar de Este Hermosa casa en venta en el Barrio Santa Elena sobre un lote de 535 m2 Sup. Total 179 m2 Al ingresar en PB: Nos encontramos con un amplio living . Cocina integrada , con muebles  bajo mesada en excelente estado y una cómoda isla. Placard de recepción . Lavadero amplio con cuarto y baño completo de servicio, con acceso también desde el jardin.  Un cuarto de guardado. Dos dormitorios que comparten un baño completo. Galería semicubierta con parrilla . Pileta de 36m2. PA: Cuarto principal en suite con vestidor Gran Balcón terraza. Calefacción por radiadores. Excelente calidad constructiva, con techos de losa que le da la posibilidad agrandar la propiedad.  El Barrio está consolidado, es tranquilo y familiar. Posee Club House, Plaza de juegos, canchas de tennis y una cancha de futbol en césped de excelentes características y muy amplias áreas verdes comunes. Se encuentra dentro del Mega emprendimiento de Pilar del Este (club, Colegio St Mary of the Hills). Con acceso por la Av. Caamaño (importante centro comercial) Posee Seguridad 24hs, doble perimetral con cámaras, detectores infrarrojos y eléctrico. Cuenta con todos servicios subterráneos (cloaca, agua de red, electricidad, gas natural y fibra óptica)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar del Este - Santa Elena

Mediana del barrio
USD 252.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - Santa Elena es USD 252.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Santa Elena 0, Pilar del Este - Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

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