Casa en venta en Pilar del Este - Santa Elena · 4 ambientes

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Barrio Santa Elena 0 · Pilar del Este - Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 144 m²
Sup. total: 164 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Elena, 4 ambientes, 144 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.215 contra USD 1.933 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 1.933
Mediana m²: 155 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Pilar del Este - Santa Elena

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~1%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.154/mes

Necesitas ingresos por $ 6.104.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar del Este - Santa Elena

Mediana del barrio: USD 252.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - Santa Elena es USD 252.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias