Casa en venta en Pilar del Este - Santa Elena · 4 ambientes

Venta casa en santa elena 4 amb+dep pilar del este

Av Parque S/n Barrio Santa Elena 0 · Pilar del Este - Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 205 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Elena, 4 ambientes, 150 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 1.953 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 330.000
Mediana precio/m²: USD 1.953
Mediana m²: 169 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm en Pilar del Este - Santa Elena

Descripcion

VENTA CASA DE 4 AMBIENTES + ESCRITORIO/DEPENDENCIA EN SANTA ELENA – PILAR DEL ESTE CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS SOBRE LOTE INTERNO DE 532 M², CON ORIENTACIÓN NOROESTE Y VISTA A FONDO VERDE. • LIVING COMEDOR. • COCINA con barra • TOILETTE DE RECEPCIÓN. • LAVADERO INDEPENDIENTE. • ESCRITORIO O DEPENDENCIA. EN PLANTA ALTA: • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. • DOS DORMITORIOS. • BAÑO COMPLETO. EXTERIOR • JARDIN • PILETA 7X3 SUPERFICIE CUBIERTA: 150 M². SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 55 M². ABERTURAS LÍNEA MÓDENA CON DVH. GRIFERÍAS FV Y PIAZZA. MESADA DE GRANITO. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. EL BARRIO SANTA ELENA CUENTA CON CANCHAS DE FÚTBOL, TENIS Y PÁDEL, SUM, PLAZAS, MARKET CON CAFETERÍA Y SE ENCUENTRA PRÓXIMO A LOS COLEGIOS GAUDÍ Y ST. MARY OF THE HILLS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~1%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar del Este - Santa Elena

Mediana del barrio: USD 252.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - Santa Elena es USD 252.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias