Casa en venta en Pilar del Este - Santa Elena · 4 ambientes

Casa en venta 4 amb en santa elena pilar del este

Av Parque S/n Barrio Santa Elena 0 · Pilar del Este - Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Elena, 4 ambientes, 180 m², USD 255.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.419 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.419
Mediana m²: 155 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Pilar del Este - Santa Elena

Descripcion

CASA EN VENTA EN SANTA ELENA • PILAR DEL ESTE • 4 AMBIENTES SOBRE LOTE INTERNO A FONDO VERDE Casa de 4 ambientes en lote interno a fondo verde, barrio Santa Elena, Pilar del Este. PLANTA BAJA: * LIVING COMEDOR * COCINA CON BARRA DESAYUNADORA * TOILET / 3er baño * LAVADERO INDEPENDIENTE PLANTA ALTA: * HABITACIÓN PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR * DORMITP SECUNDARIO CON PLACARD * 3ER DORMITORIO CON PLACARD Y ESCRITORIO * BAÑO COMPLETO * TERRAZA EXTERIOR * GALERIA con cerramiento vidriado y techo de losa , calefaccionada con LOSA RADIANTE * PILETA con PLAYA HÚMEDA. * JARDIN PARQUIZADO, RIEGO POR ASPERCIÓN *COCHERA TECHADA para 2 autos. Aberturas con DVH. MEDIDAS: 130 M2 CUBIERTOS 50 M2 SEMICUBIERTOS 500 M2 LOTE A DESTACAR: EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA ORIENTACIÓN NE DVH LOSA RADIANTE EN UN BARRIO QUE LO TIENE TODO: canchas de TENIS, FÚTBOL y PÁDEL, MARKET y bar. Cercanía a varios colegios Medidas aproximadas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977

Precio del aviso: USD 255.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.171
Sellos y tasas~1%: USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.223.824/mes

Necesitas ingresos por $ 8.895.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar del Este - Santa Elena

Mediana del barrio: USD 252.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - Santa Elena es USD 252.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias