Casa en venta en Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 239.000
+ ARS 320.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Hermosa Casa en Una Planta con 3 Dorm. en Venta en El Barrio Cerrado Haras del Sol Pilar

Barrio Cerrado Haras DEL SOL Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 180 m², USD 239.000 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.328 contra USD 1.345 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
168
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.345
Mediana m²
170 m²
Comparar con 168 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

HERMOSA CASA DE 3 DORMITORIOS EN VENTA EN BARRIO CERRADO HARAS DEL SOL. OPORTUNIDAD UNICA! POSIBILIDAD DE FINANCIACION: ANTICIPO USD 100.000 + 50/60 CUOTAS CON UN 10 % ANUAL. APTA CREDITO BANCARIO O HIPOTECA PRIVADA. Hermosa casa desarrollada en una planta en un lote interno del barrio, con muy buenas terminaciones y parquización. Amplio living comedor con excelente iluminación y orientación. Toilette de recepción. Cocina integrada con isla que sirve para los desayunos de la mañana o las cenas informales, cuenta con muebles bajo mesada. Habitación principal en suite con espacio para vestidor. Amplio baño principal con doble bacha. Otras dos habitaciones que comparten un baño completo. Espacio para escritorio o de lectura con vista a arboleda. Amplia galería con parrilla , se entrega techada. Pileta de 4x8 a realizar. Tiene pre instalación de aires acondicionados y aires para colocar, gas natural, aberturas de PVC, y termotanque grande. El barrio cuenta con con Club House Social de 1200mts2 integrados por: • Pileta • Juegos para niños y adultos • Restaurante activo todo el año • Amplio salón de eventos y galerias • Cancha de básquet y Voley descubierta • Cancha de pádel reglamentaria • Convenio con boca ratón para golf • Hípico con competencia internacional • Actividades lúdicas • Colonia de vacaciones para niños • Actividades deportivas • Canchas de fútbol 11 • Canchas de tenis • Cancha de rugby El barrio es ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, propios de la vida de campo, con las comodidad, tecnología y cercanía a puntos urbanos de conveniencia. Sus amplios lotes de entre 1.500 y 3.000 m2 son ideales para la vida en familia y para aprovechar de la vida al aire libre y rodeados de naturaleza, con proximidad a Centros Comerciales, Colegios, Centro de atención medica y una amplia oferta gastronómica. CONTAMOS CON MAS OPCIONES DE CASAS Y LOTES. CONSULTAR POR PERMUTA Y FINANCIACION. FABRIS BIENES RAICESVALERIA LUCIA FABRIS CUCICBA 9987 / CMCPSI 7310 De conformidad con la ley 5115 se informa que la presente propiedad tiene accesibilidad para personas con movilidad reducida. Ley 5859 – Art. 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato”. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.744/mes

Necesitas ingresos por $ 8.378.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.0%
Esta propiedad
USD 239.000+13.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 239.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 641 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Cerrado Haras DEL SOL Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 239.000
Casa en venta
WhatsApp