Casa en venta en Haras Del Sol · 6 ambientes

Casa en venta en Haras Del Sol · 6 ambientes

Venta | Casa | Haras del Sol | Pilar | Barrio Privado | 6 Ambientes | 4 Dorm | Lote de 1650 m².

Haras DEL SOL · Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.650 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Descripcion

NO ES UNA CASA MÁS. ES EL LUGAR DONDE CADA DÍA SE SIENTE COMO UN FIN DE SEMANA. En el exclusivo barrio privado Haras del Sol, esta cálida casa de estilo campestre combina amplitud, naturaleza y comodidad en un entorno seguro y rodeado de verde. Con 230 m² cubiertos sobre un lote de 1.650 m², ofrece ambientes amplios, techos altos con madera a la vista, hogar a leña, grandes ventanales con vistas al jardín y una distribución ideal para disfrutar en familia. El parque es uno de sus grandes protagonistas: • una espectacular piscina, • una arboleda consolidada que brinda privacidad, • galería cubierta, parrilla y espacio para reuniones, juegos o simplemente relajarse. Características principales: Lote de 1.650 m² 230 m² cubiertos 6 ambientes 4 dormitorios 2 baños Living con hogar a leña Comedor independiente Estudio Cocina con lavadero Altillo Galería cubierta Gran parque arbolado Piscina Parrilla 4 cocheras 2 bauleras Calefacción Aire acondicionado Haras del Sol Barrio privado con seguridad 24 horas, acceso controlado y un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar comodidad y rápida conexión con la ciudad. Una oportunidad para disfrutar del aire libre, el verde y la calidad de vida que muy pocas propiedades pueden ofrecer. ------------------------- Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación respaldatoria. Las imágenes son meramente ilustrativas y no contractuales. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillera y Corredora Pública matriculada Nancy Edith Moscovich, CMCPSI N.º 1083. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Haras Del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 25,6% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras DEL SOL, Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

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