Casa en venta en Oliden Joven · 4 ambientes
Casa en venta
USD 263.000

Casa en venta en Oliden Joven · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes en Oliden Joven, del Viso Pilar

Casa en Venta 4 Ambientes en Oliden Joven, Del Viso Pilar · Oliden Joven, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oliden Joven, 4 ambientes, 124 m², USD 263.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.121 contra USD 2.520 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 2.520
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Oliden Joven

Descripcion

LANZAMIENTO Estamos lanzando a la venta las ultimas 17 Unidades, de esta primer etapa, los valores van desde U$S 262.000 en una unidad de 100m² de dos dormitorios. Anticipo 40% en dólares y saldo en 24 cuotas en Pesos + CAC, LA UNIDAD USAMOS DE EJEMPLO, ESTA UNIDAD QUE ES LA UNIDAD MAS COMPLETA DE TODAS, tiene todos los adicionales de la obra, baño en suite en el domitorio ppal, y ambiente adicional en la 3er planta q puede usarse como 3er dormitorio y family room, se entrega con la pergola para el auto, y ña unidad toda equipada con muebles bajo mesada, mamparas en los baños, 4 equipos de Aire Acondicionado DAIKIN, cortinas con Black Out, artefactos de iluminacion, extractor de aire en la cocina, jardin con plantas, cerco, pasto y riego, y adicional de Parrilla. PROYECTO • Localidad: Pilar • Año finalización: 2024 • Hectáreas totales: 3,8 ha • Cantidad unidades: 136 townhouses • Superficie promedio por unidad: 100 Oliden Joven es un emprendimiento que se está desarrollando en una parcela de 38.000 m2, sobre la calle Oliden, con acceso directo desde Panamericana, Ramal Pilar, altura Km 43,5, sentido al norte. Vecino a proyectos como Ayres del Pilar, La Lomada y Los Cardos. Detalle de las Unidades Unidades de 3 ambientes / 4 ambientes (opcional) • Living Comedor + Cocina Integrada + Toilette • Diferentes opciones de Townhouses: PB + 1 piso y PB + 1 y 2 piso (playroom o 3er dorm) con dos terrazas • Galería con parrilla + Jardín privado • 2 Dorm + 1 Baño + Vestidor (o 2° Baño opc) • 2 Cocheras privadas Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 281.542
Precio del aviso
USD 263.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.365
Sellos y tasas~1%
USD 2.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.547

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.987/mes

Necesitas ingresos por $ 9.327.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casa en Venta 4 Ambientes en Oliden Joven, Del Viso Pilar, Oliden Joven, Pilar, Buenos Aires

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