Casa en venta en Oliden Joven · 3 ambientes
Casa en venta
USD 245.402

Casa en venta en Oliden Joven · 3 ambientes

Casa Dúplex en Venta en Oliden Joven, del Viso, Pilar

Oliden 600 · Oliden Joven, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oliden Joven, 3 ambientes, 104 m², USD 245.402 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.360 contra USD 2.727 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.727
Mediana m²
99 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Oliden Joven

Descripcion

Etapa 1: • Lanzamiento: 17 nuevos townhouses. Solicita info de uf disponibles y formas de pago vigentes.- • 52 townhouses 100% finalizados y entregados. OLIDEN JOVEN desarrollado sobre una parcela de 38.000 m2, a solo 600metros aprox. de salida de Panamericana Km 43.5, sobre calle Oliden. Zona de importantes barrios como Ayres del Pilar, La Lomada y Los Cardos. Zona privilegiada, de alta demanda con cercanía a Centros Comerciales, colegios, Shoppings, Supermercados, Mayoristas, Centros Médicos, etc. OLIDEN JOVEN: • 136 Townhouses de 3 ambientes en PB y 1º piso con Jardin y Galeria con Parrilla. Posibilidad de ampliar en segundo piso con destino a Playroom o 3er Dormitorio. • Control de accesos • Plaza de juegos para chicos • 2 Salones de usos múltiples con (espacio de co-working / social) • Espacio para bicicletas • Estacionamientos de cortesía • Jardín privado • Gimnasio • Todos los servicios subterráneos • Cancha de paddle • 2 espacios de estacionamiento por unidad • Pileta de 20 m y solarium • FORMA DE PAGO: Precio Valor Referencial.- ANTICIPO 42% EN USD + CUOTAS MENSUALES EN PESOS AJUSTADAS POR CAC.- Las descripciones arquitectónicas, imágenes, medidas, superficies y demás especificaciones proporcionadas por la parte vendedora para el presente aviso, son estimativas y orientativas. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Los montos de expensas , impuestos y servicios son referenciales susceptibles de cotejar acorde a última actualización. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados legítimos, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.703
Precio del aviso
USD 245.402
Escritura y honorarios~2%
USD 5.939
Sellos y tasas~1%
USD 2.454
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.175.948/mes

Necesitas ingresos por $ 8.703.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.351) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Oliden 600, Oliden Joven, Pilar, Buenos Aires

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