venta
USD 118.000
Casa · 250m² · 13 Ambientes · 3 Cocheras
Manuel Alberti · 13 amb · 7 dorm · 250 m2 · hace 3 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Los Laureles 800, Manuel Alberti
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Los Laureles 800, Manuel Alberti
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti
Pide USD 90.000, un 49% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de Los Laureles 800.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500lo normal · 9821.831
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 176.842
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 843
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ID 1219.- Muy linda casa de 4 ambientes multifamiliar en venta en Tortuguitas.
Consta de: entrada de autos cubierta para dos autos, living comedor, cocina con mucho mueble bajo y alto, un baño completo con ducha y tres dormitorios amplios.
Patio al fondo.
Un departamento de 2 ambientes en planta baja.
En la planta alta consta de un departamento de 3 ambientes con entrada individual compuesto por living comedor, cocina, baño completo y dos dormitorios.
Terraza con parrilla.
Superficies aproximada: Terreno 200 m2; cubierto 180 m2; descubierto 20 m2.
La propiedad se encuentra en Tortuguitas, muy buen acceso directo desde Panamericana.
Se acepta permuta por una propiedad dentro del mismo barrio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Los Laureles 800
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carumbe) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
La Barrera13 min · 835 m
Educacion
· 9 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 159 m
JARDIN DE INFANTES TOMAS MORO · inicial · privada6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica9 min · 594 m
Espacios verdes
Plaza Carumbe13 min · 807 m
Plazoleta Guillermo Yamil13 min · 822 m
Salud
CENTRO NUEVA VIDA (D) · clinica especializada · privado9 min · 571 m
CONSULTORIOS MEDICOS MANUEL ALBERTI · centro de salud · privado12 min · 778 m
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO TORTUGUITAS · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel Alberti
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 182.300, un 70,2% menos que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Manuel Alberti
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Manuel Alberti
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 278.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Manuel Alberti
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.103/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Manuel Alberti
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.132
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Laureles 800, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires
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