venta
USD 118.000
Casa · 250m² · 13 Ambientes · 3 Cocheras
Manuel Alberti·13 amb · 7 dorm · 250 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Manuel Alberti · 4 ambientes
USD 260.000
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Casa en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Manuel Alberti · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes en Venta, Manuel Alberti, Pilar
Casa 4 Ambientes EN Venta, Manuel Alberti, Pilar · Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 3.700 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti
Pide USD 260.000, un 1% menos que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de Casa 4 Ambientes EN Venta, Manuel Alberti, Pilar.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.238lo normal · 1.2501.0741.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 262.500
- Tamaño normal
- 205 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.364
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 4 Ambientes en Venta – Manuel Alberti, Pilar APTA CRÉDITO.
Hermosa propiedad sobre un terreno de 3.700 m², ubicada en una zona residencial de Manuel Alberti, próxima a reconocidos barrios cerrados como Country San Pablo, La Delfina, colegios de prestigio, shopping Palmas de Pilar, Torres del Sol y a pocos minutos del Hospital Austral y supermercados Mayoristas, del Km 50 de Pilar.
La casa se encuentra en excelente estado de conservación, con acceso asfaltado e ingreso por calle privada, rodeada de una arboleda añosas y un entorno natural inigualable.
Características principales: Superficie cubierta: 210 m² Superficie semicubierta: 36,57 m² Terreno: 3.700 m² Living comedor amplio y luminoso Cocina comedor diario con salida a cochera cubierta Playroom o escritorio Tres dormitorios (uno en suite con vestidor) Baño completo con jacuzzi y antebaño Amplios placares Exterior: Galerías Quincho y fogonero Piscina de 10 x 5 m con vereda travertilit atérmica y solárium Galpón de guardado Cerco verde perimetral y jardín parquizado Una casa ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, en un entorno tranquilo y con excelente accesibilidad dentro del Partido de Pilar. Valor: USD 250.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel Alberti
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 182.300, un 70,2% menos que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Alberti
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Manuel Alberti
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Manuel Alberti
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 544/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Manuel Alberti
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 259.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Manuel Alberti
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.132
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa 4 Ambientes EN Venta, Manuel Alberti, Pilar, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires
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