Casa en venta en Los Robles · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Los Robles · 4 ambientes

Casa en Venta Apto Credito 3 Dorm + Vestidor + Lavadero + Pileta + Cochera + Calefaccion por Radiadores

Barrio Cerrado Los Robles (La Cañada de Pilar) · Los Robles, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Robles, 4 ambientes, 200 m², USD 225.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Muy linda casa de 200m2, desarrollada sobre lote central de 400m2 en el Barrio Los Robles. PA: living comedor con doble altura súper luminosa, toilette de recepción, cocina integrada, con vista al jardín. PA: Hall. Suite principal con vestidor y baño completo con salida a terraza con vista al jardín. Dos dormitorios más con placard con baño compartimentado. Exterior: lavadero independiente, pileta con solarium, sector fogonero y galería con parrilla.. caractersiticas constructivas: Pisos porcelanato, averturas dvh, calefaccion por radiadores, cocina industrial, aires frio calor. CONTACTO: GABRIELA: 11 Ver datos HIRUSTA PROPIEDADES M. Josefina Venditti Matrícula CMCPSI Nº 6695 AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a HIRUSTA Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) HIRUSTA Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En HIRUSTA Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.973.573/mes

Necesitas ingresos por $ 7.894.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 722 m
Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Los Robles (La Cañada de Pilar), Los Robles, Pilar, Buenos Aires

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