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Casa en venta en Los Robles · 4 ambientes
Casa en venta
USD 272.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 418,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Casa en venta en Los Robles · 4 ambientes

Los Robles Casa en Venta Cuan Propiedades

Los Robles · Los Robles, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Robles, 4 ambientes, 178 m², USD 272.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.528 contra USD 1.437 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
169 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Los Robles

Descripcion

Desarrollada sobre lote central, se destaca por su calidad constructiva Hall de entrada ampli living comedor Cocina integrada con isla baño completo con ducha Escritorio o tercer cuarto Lavadero independiente Galeria con parrilla Baño exterior Cochera cubierta para 3 autos Piscina con venecitas y playa humeda Plata Alta Dormitorio principal en suite dormitorios con placard en suite junior Detalles Aires frio calor en todos los ambientes Aberturas DVH Riego por aspersion Calefacción por radiadores italianos Bomba perforación sumergible bomba presurizadora Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Gimnasio, Parrilla, Pileta, Salón de fiestas, Solarium, Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.176
Precio del aviso
USD 272.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.582
Sellos y tasas~1%
USD 2.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.650/mes

Necesitas ingresos por $ 9.518.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 722 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Robles

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 272.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Robles es USD 230.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Robles, Los Robles, Pilar, Buenos Aires

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