Casa en venta en Los Robles · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Los Robles · 4 ambientes

Venta Casa Inteligente 8 Ambientes en La Cañada de Pilar

Los Robles La Cañada De Pilar · Los Robles, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Robles, 4 ambientes, 312 m², USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[ESTUDIOI14-1422] Residencia Inteligente de Alta Gama | 336 m² | 8 Ambientes | Barrio Privado con Amenities & Grupo Electrógeno. Un nuevo estándar de vida: tecnología, diseño y confort en su máxima expresión. Ubicada en uno de los barrios privados más exclusivos de la zona, esta propiedad de 336 m² totales, distribuida en 8 ambientes de diseño superior, redefine lo que significa vivir con estilo. Totalmente equipada con sistemas de domótica, seguridad inteligente y respaldo energético, esta casa no solo está lista para habitar: está lista para impactar. Tecnología & Seguridad al Máximo Nivel Casa totalmente domotizada: controlá iluminación, climatización y accesos desde tu celular o por voz. Cerraduras digitales con huella en todas las puertas. Cerradura principal con apertura remota. Sensores inteligentes de gas e incendio. Grupo electrógeno que garantiza suministro eléctrico en toda la casa ante cualquier corte. Luz nocturna automatizada en todos los espacios. 10 aires acondicionados distribuidos estratégicamente. Iluminación Philips Hue: temáticas y ambientes personalizados con control inteligente. Cocina & Living de Diseño Escénico Isla central de gran tamaño como eje social y gastronómico del hogar. Anafe y horno empotrado, de última generación. Pantalla de cine en el living, integrada al diseño sin alterar la estética. Ambientes amplios, abiertos y conectados, con circulación fluida y luz natural todo el día. Ambientes Exclusivos para el Bienestar Sala de cine privada: viví el cine en casa con calidad profesional. Gimnasio propio: entrená sin salir de tu hogar. 4 baños completos, todos con ducha escocesa y bañadera, puro relax. Exterior Privado con Detalles de Primera Línea Pileta con venecitas, iluminada con sistema LED RGB para ambientación nocturna. Parrilla de acero inoxidable: elegancia y durabilidad. Galería techada con toldos retráctiles. Riego automático. Ingreso revestido en pórfido. Construcción & Terminaciones Premium Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) para un aislamiento total. Materiales nobles y líneas modernas en todos los detalles. Espacios proyectados para el confort, la funcionalidad y el impacto visual. Barrio Privado Premium con Estilo Propio Además de la propiedad, el entorno suma una propuesta de valor única: Club House de grandes dimensiones, ideal para eventos privados y reuniones sociales. Cancha de tenis, cancha de fútbol y cancha de vóley. Colonia infantil con actividades todo el año. Organización de eventos festivos para toda la comunidad. Grupo electrógeno general del barrio, brindando respaldo a todos los servicios comunes. Expensas muy accesibles para este nivel de prestaciones: aprox. $300.000 mensuales. La casa que soñás, en el lugar que querés. No es solo una casa. Es un concepto de vida. Una combinación perfecta de diseño, innovación, confort, seguridad y comunidad. Un lugar donde cada día se siente como vacaciones. Coordiná tu visita privada hoy mismo. Propiedades como esta no se encuentran. Se descubren. Y se eligen. CADA HOGAR TIENE SU HISTORIA, NOSOTROS LOS VENDEMOS...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 722 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Robles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
Esta propiedad
USD 295.000+20.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 295.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Los Robles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles La Cañada De Pilar, Los Robles, Pilar, Buenos Aires

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