Casa en venta en Loma Verde · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Loma Verde · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Pileta Parrilla Jardin Area 1 Barrio San Sebastian Escobar

Boote al 300 · Loma Verde, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Verde, 4 ambientes, 140 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 188.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.214 contra USD 1.288 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 188.500
Mediana precio/m²
USD 1.288
Mediana m²
148 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Loma Verde

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PILETA QUINCHO PARRILLA SAN SEBASTIAN. Venta Casa 4 ambientes luminosa con pileta, jardin, parrilla, galeria, Barrio San Sebastian area 01. "Acepta Departamento, auto en parte de pago, Ofrece financiacion" Moderna Casa 4 ambientes ubicada en una de las mejores áreas del Barrio San Sebastián, ubicado en loma verde, diseñada en 2 plantas, con lindas vistas desde el dormitorio a la laguna. La unidad cuenta: • Living Comedor amplio -Cocina con sobre y bajo mesada y Mesón silestone, grifería de primera calidad. -Lavadero separado -Espacio Guarda Tuti debajo de escalera -Toilette. -Galeria techada amplia c/ parrillera. -Cochera techada -Pileta 6 x 3 En planta alta: -Dormitorio principal en suite c/ placar y vista a laguna de área común. -2 Dormitorios c/placares y acceso a terraza. -Baño completo Calefacción por A/A frio calor en todos los ambientes. La propiedad tiene dos accesos uno por el area principal y otra por la cochera. Tanques de água empotrados. El lote se encuentra frente a la bajada de laguna cruzando la calle, área común del Barrio. CUENTA CON AMENITIES: Canchas de Golf, Futbol, tenis Seguridad 24 horas Pileta Común con restaurante y área de comida. Club House Lagunas que rodean todo el barrio Áreas verdes "Actualmente en alquiler, posible venta con renta" Para llegar en vehículo al barrio (Área 1) se utilizan principalmente las siguientes vías: Tomar la autopista Autopista Panamericana (AU9), ramal Escobar, hasta aproximadamente el kilómetro 54. Desde ahí, seguir los carteles e indicaciones hacia San Sebastián mediante calles internas del barrio (por ejemplo, la calle Boote o Ruta 25, camino a Matheu/Zelaya) que conectan con la autopista. Atenta a tu consulta! COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 130/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Loma Verde

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Loma Verde es USD 200.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boote al 300, Loma Verde, Pilar, Buenos Aires

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