Casa en venta en Las Liebres · 4 ambientes
Casa en venta
USD 335.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en venta en Las Liebres · 4 ambientes

Oportunidad | 3 Dorm. Pileta | 1.000 m² de Lote | Las Liebres

Casa 2 Habitaciones y Servicio, Jardin Pileta en Country Las Liebres · Las Liebres, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Liebres, 4 ambientes, 170 m², USD 335.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.971 contra USD 2.457 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 2.457
Mediana m²
144 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Las Liebres

Descripcion

OPORTUNIDAD EN LAS LIEBRES | 3 DORMITORIOS + PILETA | LOTE DE 1.000 M² Casa cómoda, en una sola planta con jardín realmente protagonista. Ubicada en Las Liebres, sobre un lote de 1.000 m², esta casa ofrece una combinación difícil de encontrar: gran espacio exterior, pileta, dos dormitorios y otro de servicio y una distribución práctica para la vida cotidiana. UNA CASA PARA VIVIRLA La propiedad se desarrolla íntegramente en una planta, lo que la convierte en una opción especialmente cómoda para una familia. Cuenta con: • Living comedor. • Cocina integrada. • Toilette de recepción. • 2 dormitorios en suite. • Habitación de servicio con baño en suite, que también puede funcionar como tercer dormitorio, escritorio o cuarto de huéspedes. • Amplio jardín parquizado. • Pileta. • Espacio para estacionamiento de varios vehículos. • 2 cocheras semicubiertas. UBICACIÓN DENTRO DEL BARRIO La casa está ubicada a solo una cuadra del ingreso, en un lote perimetral, lo que facilita el acceso y los movimientos cotidianos. VIVIR EN LAS LIEBRES Las Liebres propone una vida de country con una fuerte conexión con el deporte, la naturaleza y la vida en comunidad. El barrio cuenta con club house, pileta, canchas de tenis, fútbol, hockey y squash, gimnasio y plaza de juegos infantiles, además de amplios espacios verdes y seguridad. Su ubicación, con acceso directo desde Panamericana y a menos de 40 km de Capital Federal, permite combinar la tranquilidad de vivir en un barrio privado con una conexión ágil hacia Buenos Aires. UNA PROPIEDAD PARA QUIEN PRIORIZA ESPACIO Y CALIDAD DE VIDA 1.000 m² de lote + jardín + pileta + 3 dormitorios + una planta. Una casa ideal para quienes buscan más verde, más espacio exterior y una vida de country, sin alejarse demasiado de la ciudad. APTA CRÉDITO. Coordiná tu visita y conocé la propiedad y el barrio personalmente. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.930.819/mes

Necesitas ingresos por $ 11.723.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 907 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica12 min · 793 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada13 min · 805 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Liebres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 521.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
Esta propiedad
USD 335.000-35.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 335.00008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Liebres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Liebres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa 2 Habitaciones y Servicio, Jardin Pileta en Country Las Liebres, Las Liebres, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Liebres

Busquedas relacionadas

USD 335.000
Casa en venta
WhatsApp