Casa en venta en La Montura · 4 ambientes

Casa en venta en La Montura · 4 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Barrio Montura Lote de 835 m² Pilar

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Montura Lote de 835 m2 Pilar · La Montura, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
240 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Montura

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 21% mas que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en La Montura publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Montura Lote de 835 m2 Pilar.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.478lo normal · 1.2191.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 72% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 226.704
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.282
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

*** Casa en Barrio Montura construida en una planta en lote central *** Hall ingreso hacia living y comedor con vista amplia hacia el jardín. Doble circulación hacia cocina y área de servicio. Toilette de recepción, salida lateral a cochera semicubierta. Cuarto de máquina con caldera baxi, termotanque y espacio cómodo para herramientas. Lavadero con salida exterior lateral. Cocina con mobiliario en buen estado con ventanal lateral. Comedor diario y/o family con ventanales hacia jardín. Suite principal muy amplia con vestidor y ventanales hacia el jardín. Baño completo compartimentado con ducha, bañera y sanitarios . Dos Dormitorios espaciosos con placares con ventanales ambos hacia el frente de la casa. Placard de blanquería y de recepción en pasillo de distribución. Baño completo. Aberturas doble vidrio de PVC en toda la casa. Excelente estado de manutención de toda la propiedad. Exterior: Pileta, riego por aspersión, parrilla con bacha, Ducha exterior, baño de pileta. Jardín totalmente parquizado. Excelente orientación. Galería amplia y cómoda.- El barrio La Montura tiene una superficie total de 15 hectáreas, dividido en 123 lotes de entre 800 y 1200 mts2. Cuenta con un Club House 400 mts2 con salón de fiestas, confitería, gimnasio, vestuarios, Pileta, Guardería y Salón de estar. Deportes: Fútbol, Gimnasio, Piscina, Tennis y Circuito aeróbico. Se accede por autopista Panamericana, ramal Pilar. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.633 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.633/mes

Necesitas ingresos por $ 9.878.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Belfiore) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carniceria JS13 min · 813 m
Dia · Avenida Tomas Marquez13 min · 820 m
La Economia13 min · 858 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 203 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica8 min · 539 m
Espacios verdes
Plaza Nicolas Belfiore14 min · 881 m
Plaza Estacion Pilar14 min · 918 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA VERDE · centro de salud · publico8 min · 491 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico11 min · 681 m
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 330.000USD 275.00020 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 330.000 → USD 275.000-16.67%

Como vinieron los precios en La Montura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Montura esta hoy en una mediana de USD 354.500, un 18,5% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Montura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 354.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La Montura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Montura Lote de 835 m2 Pilar, La Montura, Pilar, Buenos Aires

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